Fractal Architecture Group Agency
تماس با ما

Tag Archives: صنعت ساختمان

روش‌ های نوین ساخت (New Construction Methods)

فناوری‌های نوین در صنعت ساختمان - گروه ساختمانی فرکتال

استفاده از فناوری‌های نوین در صنعت ساختمان


امروزه با رشد جمعیت و فناوری‌های گوناگون لزوم استفاده از روش‌ های نوین ساخت بیش از پیش وجود دارد. استفاده از فناوری‌های نوین در صنعت ساختمان بر مواردی چون عمر سازه، کیفیت سازه، سرعت و هزینه‌های ساخت مؤثر است. به دلیل عدم وجود زیرساخت‌های مناسب و آگاهی از روش‌ های نوین ساخت به طور گسترده‌ای استفاده نمی‌شود. در بسیاری از موارد استفاده از روش‌های سنتی و قدیمی مناسب نبوده و جایگزینی آن‌ها با روش‌ های نوین ساخت امری مهم است. روش‌های نوین به دنبال برطرف کردن مشکلات و چالش‌های ساخت‌وساز سنتی است. بعضی از روش‌های نوین ساخت مربوط به کشورهای دیگر هستند و باید این روش‌ها با بومی‌سازی به سمت متناسب شدن با شرایط کشور پیش روند. در راستای ویژگی‌ها و مزایای استفاده از فناوری‌های نوین ساخت باید فرهنگ‌سازی صورت گیرد و تمامی افراد حاضر در پروژه‌ها به خوبی آموزش داده شوند. وضع قوانین و استانداردها جهت حمایت و تشویق افراد نیز می‌تواند در این زمینه بسیار کارساز باشد.


ضرورت استفاده از فناوری‌های نوین


توسعه و پیشرفت صنعت ساختمان یکی از نشانه‌های رشد هر کشور است. در صنعت ساختمان دنیای امروز، طرح‌ها و بحث‌هایی پیرامون موضوعات نوین و ساختمان‌های سبز مطرح است حال آنکه در ایران هم چنان روش‌ها و مصالح به مانند دهه‌های گذشته اجرا و استفاده می‌شوند. طبق آمار مرکز آمار ایران در سال 1392، 57 درصد پروانه‌های ساخت اخذ شده بتن آرمه، 25 درصد فولادی و باقی آجری، بلوک و … بوده است. همین مسئله نشان‌دهنده استفاده‌ی بسیار کم از روش‌ های نوین ساخت و‌ ساز در ایران است.

فرآیند ساخت‌وساز امری زمان‌بر، گران و حادثه زا است. در همین راستا، استفاده از روش‌ های نوین ساخت زمان لازم، هزینه صرف شده و وزن سازه را به شدت کاهش می‌دهد. استفاده از روش‌های نوین باعث استفاده درست از منابع کشور نیز خواهد شد چرا که باعث کاهش انرژی و مصالح مصرفی می‌شود.

استفاده از فناوری‌های نوین مزایای مختلفی دارد. این مزایا شامل سبک‌سازی، کاهش قیمت ساختمان، افزایش عمر مفید سازه، کم کردن میزان اتلاف انرژی، کیفیت ساختمان و افزایش سرعت ساخت است. روش‌های نوین در میزان مصالح مصرفی و انرژی تا حد بسیار زیادی صرفه‌جویی می‌کنند. هزینه‌های ساخت‌وساز را کاهش می دهند و همن امر است که سبب پایین آمدن قیمت نهایی ساختمان خواهد شد.

استفاده از روش‌های نوین در ساخت بسیار مهم بوده و باید توسط نهادهای مربوطه حمایت  شده و  این فناوری‌ها و روش‌های وارداتی باید بومی‌سازی شوند. به این معنی که آن‌ها با فرهنگ و شرایط زیستی ایران هماهنگ شده و قابلیت‌هایی به آن‌ها افزوده شود.

رسیدن به یک جایگاه مناسب برای روش‌ها و فناوری‌های نوین مسئله‌ای مهم بوده و نیازمند برنامه‌ریزی و سیاست‌گذاری هدف‌دار است. وزارت راه و شهرسازی، وزارت صنایع و وزارت کشور می‌توانند در فرهنگ‌سازی استفاده از روش‌های نوین بسیار نقش کلیدی ایفا کنند.

از سوی دیگر شهرداری می‌تواند سازندگان و مردم را به این روش‌ها ترغیب کرده و هم‌چنین، موسسه استاندارد و مراجع ذی‌صلاح در راستای تأمین امکانات فنی قدم بردارند. از جمله اقدامات در این راستا انجام کارهای پژوهشی است. در ایران، از سال 1386 مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی دبیرخانه فناوری‌های نوین ساختمانی را ایجاد کرده است.

وظیفه این قسمت بررسی طرح‌های مختلف و انطباق آن با مقررات ملی ساختمان است. مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی این روش‌های نوین را بر اساس معیارهای مختلفی ارزیابی می‌کند. این ارزیابی‌ها در چند دسته تقسیم می‌شوند که شامل موارد زیر است:


روش‌های نوین ساخت - گروه ساختمانی فرکتال

  • شاخص‌های ارزیابی سازه و زلزله
  1. تاریخچه، ابداع، تولید و کاربرد سیستم.
  2. عملکرد سیستم در کشورهای لرزه‌خیز.
  3. تحقیقات انجام شده.
  4. سازگاری با آیین‌نامه و دستورالعمل‌های موجود.
  • شاخص‌های ارزیابی حریق
  1. رفتار اجزای ساختمانی در برابر حریق.
  2. مشخصات مصالح تشکیل دهنده مقاوم در برابر حریق.
  3. رعایت استانداردهای معتبر بین‌المللی حریق.
  • شاخص‌های ارزیابی انرژی
  1. شاخص و پارامترهای انتقال انرژی در جدارهای خارجی.
  2. گروه‌بندی ساختمان طبق مبحث 19 مقررات ملی ساختمان.
  3. قابلیت استفاده از انرژی‌های موجود در طبیعت در تهویه، سرمایش و گرمایش.
  • شاخص‌های ارزیابی آکوستیک
  1. میزان شاخص کاهش صوت، تراگسیل در دیوارهای خارجی و داخلی.
  2. ویژگی مصالح مصرفی سقف طبقات به لحاظ انتقال به صورت کوبه‌ای.
  • شاخص‌های ارزیابی تولید صنعتی
  1. سرعت اجرا.
  2. سبک‌سازی.
  3. نیروی انسانی ماهر.
  4. حمل‌ونقل و نصب در محل.
  5. کنترل کیفیت.

از اهدافی که در ماده 2 قانون نظام ‌مهندسی و کنترل ساختمان مطرح شده است ترویج اصول معماري و شهرسازي و رشد آگاهی عمومی نسبت به آن و افزایش بهره‌وری و اعتلاي مهندسی و ارتقا دانش فنی صاحبان حرفه‌ها در این بخش است. هم‌چنین، بر اساس ماده 3 قانون، سازمان نظام مهندسی ساختمان علاوه بر انتظام امور حرفه‌ای مهندسان، مسئول تحقق اهداف این قانون در سطح کشور نیز معرفی می‌گردد؛ چنانچه در ماده 15، اهداف ذکر شده از اهم وظایف و اختیارات هیئت مدیره سازمان عنوان می‌شود.

همچنین در بند “و” ماده 21 قانون در اهم وظایف و اختیارات شوراي مرکزي سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور، همکاري با مراکز تحقیقاتی و علمی و آموزشی و ارائه مشورت‌های لازم در تهیه مواد درسی و محتواي آموزش علوم و فنون مهندسی در سطوح گوناگون به وزارتخانه‌های آموزش‌وپرورش و آموزش عالی آمده است که این همان بخشی از اهداف است که به اعتلاي مهندسی اشاره دارد؛ بنابراین، طبق قانون، سازمان نظام مهندسی ساختمان به عنوان مسئول افزایش بهره‌وری در ساخت، اعتلاي مهندسی و ارتقاء دانش فنی صاحبان حرفه به جهت ارائه خدمات مورد نظر در زمینه ترویج استفاده از فناوری‌های نوین ساختمان تلقی می‌گردد.

در بند “م” از ماده 21 قانون، مشارکت در برگزاري کنفرانس‌ها و گردهمایی‌های علمی و تخصصی در داخل کشور و در سطح بین‌المللی و در بند “ط”، تلاش در جهت جلب مشارکت و تشویق به سرمایه‌گذاری اشخاص و مؤسسات در طرح‌های مسکن و همکاري با دستگاه‌های اجرایی در ارتقا کیفیت این‌گونه طرح‌ها به عنوان وظایف شوراي مرکزي مطرح شده است که امکان بسیار مناسبی در جهت ترویج فناوری‌های نوین ساخت باشد.


دلایل عدم استفاده از روش‌ های نوین ساخت در کشور


در بعضی موارد کارفرمایان به این روش‌های نوین اعتماد ندارند و مطمئن نیستند که این روش‌ها پاسخگو مسائل فنی، بحث زمان و هزینه هستند یا نه. از نظر بیشتر کارفرمایان روش‌های سنتی و قدیمی با تمام مشکلاتی که دارند به دلیل تجربه بسیار استفاده از این روش‌ها و در نتیجه روشن بودن تمامی جوانب کار، قابل اعتمادتر هستند.

این روش‌ های نوین ساخت می‌توانند به دلیل جدید بودن مانند هر روش نوین دیگری ریسک بیشتری به همراه داشته باشند. هم‌چنین، ضعف پیمانکاران و مدیریت اجرایی در به کار بردن این روش‌ها نیز از دغدغه‌های اصلی است. استانداردسازی این سیستم‌ها نیازمند ارزیابی و کنترل کیفیت است و به فراخور پیچیدگی هر روش امری زمان‌بر خواهد بود.


روش‌ های نوین ساخت و صنعت ساختمان


یکی از اهداف استفاده از روش‌ های نوین ساخت، سبک‌سازی است. سبک‌ سازی سازه‌ها با استفاده از مصالح جدید و بهینه‌سازی روش‌های اجرا صورت می‌گیرد. سبک‌سازی باعث کاهش نیروی لرزه‌ای وارد بر سازه شده و ایمنی را بالا می‌برد. سبک‌ سازی سازه‌ها باید تا حد مجازی صورت گیرد و در این مورد آیین‌نامه‌ها و استانداردهایی وجود دارند.

توجه شود که در مورد سبک‌سازی باید محدودیت‌های مربوط به واژگونی رعایت شودو نمی‌توان سازه را بسار سبک کرد. سبک‌سازی می‌تواند به دو صورت سبک‌سازی اجزای باربر و سبک‌سازی سازه ساختمان صورت گیرد. روش‌ های نوین مختلفی برای سبک سازی استفاده می‌شوند.


سیستم ICF یا قالب‌های ماندگار - گروه ساختمانی فرکتال

1.سیستم ICF یا قالب‌های ماندگار


ااز روش‌ های نوین ساخت می‌توان به سیستم ICF یا قالب‌های ماندگار اشاره کرد. این سیستم در 1960-1950 در آلمان ابداع شد. این سیستم مرکب از بتن مسلح و پنل‌های پلی‌استایرن است. بتن مسلح در این سیستم به عنوان عضو باربر و پنل‌های پلی‌استایرن به عنوان قالب و عایق حرارت و صوت عمل می‌کنند. قالب‌ها پس از بتن‌ریزی به عنوان جزئی از دیواره محسوب شده و در جای خود می‌مانند و از این رو به آن‌ها سیستم‌های قالب ماندگار می‌گویند. در این روش دو لایه عایق با فاصله قرار گرفته و با بتن‌ریزی جزئی از دیوار می‌شوند.


انواع سیستم‌های قالب‌های ماندگار افقی - گروه ساختمای فرکتال

تفاوت روش‌های مختلف سیستم ICF در انتخاب قالب‌ها است که منجر به اجرای دیوار باربر یا غیر باربر می‌شود. این سیستم به

سه صورت افقی، قائم و پانلی اجرا می‌شود. در سیستم افقی، عملیات قالب‌بندی افقی است. در سیستم عمودی، قالب‌ها به صورت نوارهای عمودی هستند. در روش پانلی، قالب‌ها در سایز بزرگ و به صورت پانلی تولید می‌شود.


 سیستم‌های قالب‌های ماندگار پنلی - گروه ساختمانی فرکتال

در روش پانلی، پانل‌های پلی‌استایرن از دو لایه ورق پلی‌استایرن، مش میانی و آرماتورهای خرپایی ساخته شده است. با توجه به لایه‌های پلی‌استایرن و روش‌های بتن‌ریزی سه سیستم برای ICF وجود دارد. این سیستم‌ها شامل سیستم مسطح، سیستم دو طرفه و سیستم مشبک است.


این سیستم مزایای بسیاری دارد که برخی از آن‌ها عبارت است از:

  1. پلی‌استایرن نفوذناپذیر است و باعث افزایش دوام ساختمان در برابر شرایط جوی می‌شود.
  2. کاهش وزن سازه را به همراه دارد.
  3. مقاومت مناسب در برابر زلزله دارد.
  4. نیاز به قالب‌بندی برای بتن‌ریزی نیست.
  5. در فصل‌های مختلف سال قابل‌اجرا هستند چون پلی‌استایرن مانند عایق عمل کرده و می‌توان در محدوده دمایی وسیع‌تری بتن‌ریزی انجام داد.

سیستم JK - گروه ساختمانی فرکتال

2.سیستم JK


از دیگر روش‌ های نوین ساخت، سیستم JK است. این سیستم اولین بار در کشور فرانسه ابداع شد. این سیستم شامل یک بافت فولادی است که بتن سبک به درون آن تزریق می‌شود. این مسئله سبب استحکام و یکپارچگی می‌شود. اجزای این روش به طور کامل در محل اجرا می‌شود. سازه‌ی حاصل متشکل از دیوار و دال خواهد بود و دیوارها باربری را بر عهده داشته و اسکلت سازه فلزی و بتنی نیاز نیست.

 اجزای تشکیل‌دهنده این سیستم پانل، ییم و بتن سبک است. پانل یک شبکه از جنس ورق گالوانیزه است که نقش اسکلت را در این سیستم دارد. این شبکه شبیه قالبی آرماتوربندی شده عمل می‌کند. ییم‌ها ساختارهای خرپا شکلی هستند که از مفتول گالوانیزه ساخته شده و باعث افزایش مقاومت می‌شوند.

ییم‌ها از چهار مفتول هم امتداد که دو تا در بالا و دو تا در پایین قرار دارد تشکیل‌شده‌اند و توسط یک مفتول زیگزاگی به هم وصل هستند. بتن به کار رفته در این سیستم نیز بتن سبک است. برای بتن‌ریزی در این سیستم نیازی به قالب‌بندی نیست. به علت هندسه پانل‌ها و خمیری بودن بتن سبک، در هنگام بتن‌ریزی، بتن در داخل پانل محصور می‌شود.


اجرای سیستم بتن - گروه ساختمانی فرکتال

این سیستم مزایای مختلفی دارد که شامل موارد زیر است:

  1. اجرای سریع‌تری دارد.
  2. نیاز به اسکلت فولادی و یا بتنی نیست.
  3. سبک‌تر از سازه‌های متداول است.
  4. عایق صورت، حرارت و رطوبت است.
  5. سیستم قالب تونلی (قاب‌های بتنی پیوسته)

نام تونلي به دليل شكل قالب‌های فلزي هم‌زمان ديوارها و سقف‌ها است. در واقع در سیستم‌های تونلی، دیوارها و سقف‌های بتن مسلح هم‌زمان بتن‌ریزی، آرماتوربندی و قالب‌بندی می‌شوند. مزایای این سیستم شامل بالا بودن سرعت ساخت، کاهش ضخامت دیوارها و افزایش فضای مفید، کاهش حجم عملیات نازک‌کاری به دلیل وجود بتن اکسپوز در سطوح و … است.

این سیستم عملكرد سازه‌ای و رفتار لرزه‌ای مجموعه را به دلیل يكپارچگي اعضا و اتصالات آن‌ها بهبود می‌بخشد. این سیستم شامل دیوارهای بتنی و سقف دال بتنی است. پس از اجرای یک مرحله بتن‌ریزی با گذشت زمان کوتاهی امکان باز کردن قالب‌ها و پیشروی به سمت طبقات بالاتر وجود دارد. این روش غالباً برای ساختمان‌های بلندمرتبه مناسب است.


سیستم قالب تونلی - گروه ساختمانی فرکتال

مزایای این روش شامل اجرای سریع‌تر، یکپارچگی سازه و در نتیجه عملکرد بهتر لرزه‌ای و کمک به محیط‌زیست با کاهش نخاله ساختمانی و کاهش انرژی در زمان ساخت است. در این سیستم لوله‌گذاری‌های برق و غلاف تأسیساتی هم‌زمان با بتن‌ریزی انجام شده و سرعت کار را افزایش می‌دهد. از معایب این روش محدودیت در طراحی فضاهای داخلی است.

عمليات قالب‌بندی در سيستم قالب تونلي به دو روش انجام می‌گیرد روش تمام تونلي و روش نيمه تونلي (ميز پرنده). استفاده از طراحی‌های منظم و متقارن در این روش بسیار مهم است. این روش به دليل نياز به تجهيزات گسترده و بزرگ مقياس برای پروژه‌های كوچك اقتصادي نبوده و نياز به نيروي متخصص دارد.

اجراي مناسب بتن و صاف و صيقلي بودن قالب‌ها نياز به نازک‌کاری را کم می‌کند و به دليل ضخامت كم سقف و انسجام سازه، صداي کوبه‌ای در کف‌ها زیاد شده و براي كاهش آن نياز به استفاده از مواد الاستيك در كف است.


سیستم پانل‌های سه‌ بعدی - گروه ساختمانی فرکتال

3.سیستم پانل‌های سه‌بعدی


سیستم پانل‌های سه‌بعدی ساختمانی که شامل پانل‌های دیواری و سقفی است جزئی از روش‌ های نوین ساخت است. این سیستم متشکل از یک لایه عایق پلی‌استایرن منبسط شده در میانه و دو شبکه فلزی در طرفین است. پس از نصب روی شبکه‌های فلزی بتن پاشیده می‌شود. پانل‌های دیواری نقش باربری داشته و جداکننده نیز هستند. در این سیستم، باربری به جای عناصر قائم بر عهده عناصر صفحه‌ای است. پانل‌های سقفی نیز انتقال بار به پانل‌های دیواری را انجام می‌دهند. به دلیل مشکلاتی مانند سختی بتن پاشی به سطح زیرین گاهی برای سقف این سیستم از روش دیگری مانند تیرچه و بلوک استفاده می‌شود. می‌توان تا حدود 2 طبقه با این روش اجرا کرد. این روش زمان اجرا را تا 50 درصد کاهش می‌دهد و وابستگی کمتری از نظر اجرا به شرایط جوی وجود دارد. در این روش به دلیل بتن پاشی ساختار صلب با باربری سه‌بعدی و عملکرد جعبه‌ای برای باربری ثقلی و جانبی ایجاد می‌شود. از این رو، درجات نامعینی سیستم زیاد شده و نیرو در نقاط مختلف سازه پخش شده و از تمرکز تنش پیشگیری می‌شود. اجزای این سیستم شامل عایق پلی‌استایرن، شبکه میلگردها و شاتکریت است.


سیستم تیلت آپ بیشتر از آن که یک سیستم ساختمانی باشد یک روش اجرا است - گروه ساختمانی فرکتال

4.سیستم تیلت آپ


سیستم تیلت آپ بیشتر از آن که یک سیستم ساختمانی باشد یک روش اجرا است. تیلت آپ از روش‌ های نوین ساخت است که در این روش اعضا به صورت افقی در محل اجرا شده و بعد از عمل‌آوری قطعه توسط جرثقیل بلند شده و در محل نصب می‌شود. این روش برای ساخت ساختمان‌های کوتاه تا 4 طبقه کاربرد دارد. سیستم تیلت آپ شامل سه نوع سیستم جعبه‌ای، سیستم قاب صلب و سیستم ترکیبی است. در بیشترین حالت تیلت آپ به صورت سیستم جعبه‌ای اجرا می‌شود. در این روش دیوارهای بتن مسلح به صورت تیلت آپ اجرا می‌شوند. در روش قاب صلب تعدادی قاب خمشی بتن مسلح در دو جهت عمود بر هم قرار دارند. در سیستم ترکیبی در یک راستا دیوار برشی و در جهت عمود بر آن قاب خمشی بتن مسلح به کار می‌رود.


سیستم ترونکو در لغت به معنی الوار است - گروه ساختمانی فرکتال

5.سیستم ترونکو


سیستم ترونکو در لغت به معنی الوار است و ریشه این روش ساختمان‌های ساخته شده با الوار چوبی دایره‌ای است. در این سیستم از قطعات لوله‌ای گالوانیزه با مقطع دایره‌ای توخالی استفاده می‌شود. این روش مزایای مختلفی به همراه دارد و یکی از روش‌ های نوین ساخت محسوب می‌شود؛ برای مثال لوله‌های توخالی مانند سیستم عایق صوتی عمل می‌کنند. هم‌چنین به دلیل هوای موجود در لوله‌ها، این سیستم تا حدودی عایق حرارت نیز است. به جهت برش دقیق در این سیستم، دورریز مصالح کم است. وزن سازه‌ی ساخته شده با این روش کم بوده و سبک است.

این سیستم برای ساختمان‌های یک الی دو طبقه کاربرد دارد. این سیستم از قاب‌های ساختمانی ساده با اعضای فلزی سرد نورد شده شامل اعضای قائم با مقاطع مختلف L شکل، Ω شکل و…، تیرهای قوطی شکل و بادبندهای ضربدری تشکیل شده است. این سیستم تیر و ستون ندارد و اجزای این سیستم شامل لوله‌های گالوانیزه، صفحه اتصال، مهاربندهای تسمه‌ای و اتصالات پوشش نهایی است.


سیستم قاب فولادی سبک نورد سرد(CFS) - گروه ساختمانی فرکتال

6.سیستم قاب فولادی سبک نورد سرد (CFS)


این ساختمان‌ها شامل ورق‌های فولادی سرد نورد شده، صفحات تخته گچی و لایه عایق حرارتی و صوتی است. این سیستم برای اجرای سازه‌هایی با طبقات محدود و تا حدود 5 طبقه استفاده می‌شود. آیین‌نامه‌هایی برای این سیستم وجود دارد. در این روش فولاد مصرفی وزنی حدود 50 درصد فولاد معمولی را دارد و باعث سبک‌ سازی سازه می‌شود. علاوه بر این، سبک بودن موجب حمل‌ونقل ساده‌تر نیز خواهد شد. قاب‌های فولادی سرد نورد شده نسبت به مصالح عادی دوام بیشتری داشته و در برابر جانوران و حشرات نیز مقاوم است.


7.سيستم ديوار باربر بتن سبك گازي (AAC)


بتن سبک اتوکلاو شده یا بتن گازی تولید پیچیده و گرانی داشته اما سبک بوده و مقاومت حرارتی مناسبی دارد. در این روش سبک‌ سازی سازه نیز مانند هر روش دیگری نیرو زلزله بر سازه کاهش یافته و عملکرد لرزه‌ای بهبود می‌یابد. محصولات تولیدی این بتن به دسته بلوک‌ها و پانل‌ها تقسیم می‌شوند. پانل‌ها در انواع پانل‌های ديواري باربر و غير باربر و پانل‌های سقف و كف وجود دارند. نوع باربر آن در ساختمان‌های يك طبقه و نهایتاً دوطبقه استفاده می‌شود.


جمع‌بندی


با توجه به نیازهای روز صنعت ساختمان، پیشرفت دانش ساختمان و فناوری، روش‌های نوینی جهت ساخت‌وساز ایجاد شده است. انتخاب درست این روش‌ها می‌تواند بسیار مثمر ثمر بوده و مزایای زیادی مانند ایمنی، افزایش سرعت ساخت و کنترل هزینه‌ها را به دنبال داشته باشد.

روش‌های نوین مختلفی جهت سبک‌ سازی سازه‌ها وجود دارد. هر کدام از این روش‌ها مزایا و معایب خاص خود را داشته و تفاوت‌هایی با هم دارند. برای مثال سیستم ترونکو شباهت‌هایی به قاب فولادی سبک دارد اما از نظر ساخت متفاوت است. در سیستم ترونکو هیچ ستونی وجود نداشته و از دیواره‌های بتنی استفاده شده است درحالی‌که در قاب فولادی سبک تعداد زیادی ستون استفاده شده است.

روش ساخت تونلي به دليل ضخامت كم و عایق حرارتي اندك، در مناطقي كه اختلاف دماي روز و شب در آن بالا است، به‌تنهایی قابل استفاده نبوده و بايد با استفاده از تمهيدات ويژه و عایق‌های حرارتي، ظرفيت حرارتي آن را بالا برد كه هزینه‌هایی را به پروژه تحمیل می‌کند حال آنکه روش‌هایی مانند ICF و بتن گازی خود از عایق حرارتی برخوردار هستند.

در بافت‌هاي شهری فشرده، به دليل کمبود فضاي كافي براي حركت جرثقیل‌ها، به كارگيري سيستم تونلي در عمده‌ی موارد با مشكلات اجرایی مواجه می‌شود. هم‌چنین، در مناطقي كه نيازمند تأمين پاركينگ در طبقات زيرزمين هستند، اين سيستم به تنهايي مناسب نخواهد بود و بايد با سیستم‌های ديگر همراه شود. از نظر ارتفاع سازه‌ای نيز از ميان سیستم‌های ارائه شده، تنها سيستم قالب تونلي برای بلندمرتبه‌سازی مناسب است و سایر روش‌ها محدودیت‌هایی برای ارتفاع دارند.

روشی مانند روش تونلي به تجهيزات گسترده نیاز دارد و در نتیجه در پروژه‌های كوچك اقتصادی نيست. توجه به این نکته ضروری است که در برخی از این روش‌ها می‌توان نیروی ماهر بومی تربیت کرد و اما در برخی دیگر تنها به نیروهای متخصص و تجهیزات ویژه نیاز است. در بسیاری از این روش‌ها محدودیت طول دهانه و فضاسازی داخلی وجود دارد. در بسیاری از این روش‌ها باربری صفحه ای وجود دارد و روش‌هایی که انتقال بار به صورت صفحه‌ای رخ می‌دهد محدودیت‌هایی را به همراه دارد. علاوه بر نکات یاد شده توجه به نحوه اجرای تأسیسات سازه، اصول اجرایی و امکانات و تجهیزات مورد نیاز در هر روش مسئله‌ای بسیار ضروری است.

استفاده از دانش مهندسی به روز به کارفرمایان در راستای انتخاب روش درست بسیار کمک خواهد کرد.


مطالب مرتبط:

8 MODERN BUILDING CONSTRUCTION TECHNIQUES

بیم چیست؟ (?What Is BIM)

BIM (بیم) در صنعت ساختمان چیست؟ - گروه ساختمانی فرکتال

BIM (بیم) در صنعت ساختمان چیست؟


از گذشته تا به امروز تحولات و پیشرفت‌های بسیاری در زمینه صنعت ساختمان رخ داده است. یکی از این تحولات استفاده از فناوری های نوینی در صنعت ساختمان همچون BIM (بیم) است. استفاده از این فناوری می‌تواند سود بسیاری برای کارفرمایان و پیمانکاران داشته باشد. به کمک BIM می‌توان همه چیز را در ابتدا ساخت و این باعث می‌شود که درک بهتری از پروژه به دست آید. استفاده از بیم بسیار ارزش‌آفرین است چرا که BIM یک توانمندی جهت افزایش بهره‌وری در صنعت ساختمان است. امروزه ساختمان‌سازی به امری بسیار پیچیده تبدیل شده است و این پیچیدگی به معنی تغییر نیاز در صنعت ساختمان است که طراحان را ملزم به استفاده از ابزارهای قوی‌تر و پیچیده‌تری می‌کند.


بیم یا مدل‌سازی اطلاعات ساختمان -گروه ساختمانی فرکتال

تاریخچه طراحی به کمک رایانه:


در گذشته زمان بسیاری صرف می‌شد تا نقشه‌ها به صورت دستی و بر روی کاغذ رسم شوند. بهره‌گیری از رایانه‌ها در طراحی سازه‌ها جهت افزایش سرعت و دقت کار به دهه 50 میلادی برمی‌گردد. استفاده از رایانه‌ها در طراحی بر مثل یک انقلاب مهم در صنعت ساختمان به شمار می‌رود چرا که رایانه‌ها علاوه بر اینکه کار را راحت‌تر کردند به دقت، کیفیت و سرعت کار نیز به طور چشمگیری افزوده اند.

در واقع اولین سیستم‌های گرافیکی را ارتش آمریکا ایجاد کرد. سپس مهندسین به سمت ایجاد نرم‌افزارهای بیشتر و جدیدتری رفتند و نهایتاً در سال 1998 توانستند به طور قابل‌توجهی پیشرفت کنند و نرم‌افزارهای طراحی سه‌بعدی مانند 3DMax را ایجاد کنند. مسلماً این پیشرفت‌ها بر نوع ساختمان‌سازی و طراحی‌ها تأثیرگذار بوده است.


روند کامل طراحی و مدل‌سازی سازه گروه - ساختمانی-فرکتال

معرفی اولیه و آشنایی با BIM:


بیم مدل‌ سازی اطلاعات ساختمان است (Building Information Modeling). بیم تنها یک نرم‌افزار برای مدل‌ سازی اطلاعات ساختمان سه‌بعدی سازه نیست بلکه نکته مهم و متمایز بحث اطلاعات ساختمان است. در واقع بیم یک پایگاه داده سه‌بعدی از اطلاعات سازه است.

تعریف بیم توسط نهاد ملی آمریکا به این صورت است: «بیم یک نمایش دیجیتال از ویژگی‌های فیزیکی و عملکردی یک ساختمان است و اطلاعات مورد نیاز برای برنامه‌ریزی، طراحی، ساخت و مدیریت پروژه‌ها را به صورت یکپارچه در اختیار کاربر قرار می‌دهد.»


بیم یک پایگاه داده سه‌بعدی از اطلاعات سازه - گروه ساختمانی فرکتال

بیم یک مبنای قابل اعتماد برای تصمیم‌گیری‌ها و اجرا ایجاد می‌کند. بیم یک مدل اطلاعاتی چندبعدی است. علاوه بر گرافیک سه‌بعدی، بعد مدیریت زمان، مدیریت هزینه و تعمیر و نگهداری و مدیریت ساخته‌ها را نیز در بر می‌گیرد. در پایان کار، مدل سازی اطلاعات ساختمان، اطلاعات کاملی از تمام ساختمان شامل مصالح، سیستم سازه و… ارائه می‌کند. این اطلاعات جهت استفاده در طول عمر سازه مناسب است.

در واقع هر زمان که نیاز به تعمیر، تغییرات و حفظ سازه باشد می‌توان به این اطلاعات رجوع کرد و از آن کمک گرفت. در واقع با اختصاص برنامه زمان‌بندی به مدل، بعد چهارم یعنی زمان ایجاد می‌شود. این بعد به مدیریت بهتر و بهینه‌سازی امور کمک می‌کند. بعد پنجم، بعد هزینه است. بعد ششم در مورد انرژی مصرفی پروژه در طول چرخه حیات است که به مسائل توسعه پایدار مربوط می‌شود. بعد هفتم نیز برای مدیریت و نگهداری امکانات و تأسیسات است.


موانع استفاده از BIM - گروه ساختمانی فرکتال

چالش‌های قراردادی BIM:


از آنجا که BIM یک تکنولوژی جدید است لذا یکی از مهم‌ترین و اصلی‌ترین چالش‌های کار با مدل سازی اطلاعات ساختمان، مسائل قراردادی و حقوقی کار است. استفاده از بیم چالش‌های حقوقی دارد. هنوز قوانین کاملی برای استفاده از بیم در سرتاسر دنیا شکل نگرفته است.

هیچ سوابقی وجود ندارد که دادگاه‌ها با این‌گونه قراردادها چگونه برخورد می‌کنند. این مسائل حقوقی عبارت‌اند از تخصیص ریسک، کپی‌رایت و بیمه، مالکیت یک طراحی مشترک در BIM، استفاده از مدل بعد از ساخت‌وساز و … . چالش‌های قراردادی BIM به شرح زیر هستند:


موانع مدل‌سازی بیم - گروه ساختمانی فرکتال

1. چالش‌هایی که در زمان تنظیم قرارداد و مربوط به مفاد و شرايط قرارداد است.

2. چالش‌هایی که از زمان تنظیم قرارداد تا پايان پروژه مربوط به امنیت داده‌ها و اطلاعات است.

3. چالش‌هایی که مربوط به هزینه‌ها، بیمه و جبران خسارات  و در واقع ريسک است.

4. چالش‌های مربوط به همکاری رسمی و قراردادی و نحوه‌ی ايجاد آن.

5. چالش‌های مربوط به مالکیت مدل.


مزایای اجرای BIM:


این نوع مدل‌سازی سبب می‌شود تا پیش از شروع کار تمامی تداخلات و مسائل اجرایی دیده شود و در نتیجه علاوه بر صرفه‌جویی در زمان و هزینه از ادعاهای پیمانکار و منازعات نیز جلوگیری شود. به کمک BIM می‌توان برآورد درستی از هزینه‌های پروژه انجام داد.

می‌توان به اطلاعات متفاوتی دسترسی پیدا کرد و خروجی اطلاعاتی گرفت. در این نرم‌افزار پایگاه داده مشترک یعنی CDM وجود دارد و اشتراک‌گذاری اطلاعات بین تیم‌های مختلف کار در این پایگاه سبب می‌شود تا کمتر به جلسات هماهنگی نیاز باشد.

به دلیل تجربه فضا مجازی در این نرم‌افزار، کارفرما می‌تواند نظرات خود را پیش از ساخت در مورد کار اعلام کند. در بیم نقاط خطر مشخص می‌شود و درنتیجه می‌توان محیط را برای کار مهندسین و کارگران ایمن‌تر کرد. بیم باعث راحتی در ذخیره‌سازی اطلاعات برای بهره‌برداری‌ها و گسترش در آینده می‌شود.


کاربردهای بیم:


به طور خلاصه می‌توان کاربردهای بیم را به صورت زیر بیان کرد:

  1. تجسم طرح
  2. مرور مراحل ساخت و کمک به طراحی
  3. برنامه‌ریزی تجهیز کارگاه
  4. برنامه زمان‌بندی و توالی عملیات ساخت
  5. تخمین هزینه ساخت
  6. یکپارچه‌سازی اطلاعات پیمانکاران جزء و تأمین‌کنندگان مصالح
  7. هماهنگی بین سیستم‌ها
  8. پیاده‌سازی طرح و عملیات کارگاهی
  9. پیش ساختگی
  10. بهره‌برداری و نگهداری

مقایسه BIM و اتوکد - گروه ساختمانی فرکتال

مقایسه BIM و اتوکد:


در نرم‌افزار اتوکد نقشه‌ها و مدل‌ سازی به صورت دوبعدی و شبیه به همان نقشه‌های قدیمی است؛ اما در مدل‌ سازی اطلاعات ساختمان BIM تمامی اجزا و جزئیات سازه مانند آنچه در واقعیت است مدل می‌شود.

حتی مصالح نیز مدل‌سازی می‌شوند. به کمک بیم می‌توان بحث هزینه و مدیریت مالی، زمان‌بندی و ایمنی را نیز مورد توجه قرار داد که چنین امکانی در اتوکد وجود ندارد.

به کمک BIM می‌توان احاطه کامل و جامعی بر تمامی چالش‌ها و نکات داشت و بسیاری از مسائل اجرایی را پیش از ساخت متوجه شد. چنین امکانی در اتوکد با نقشه‌های دوبعدی وجود ندارد. در جدول زیر سیستم دو‌ بعدی و سه‌بعدی مقایسه شده است.


موانع مدل‌سازی BIM:


موانع پیاده‌سازی BIM در اجرا - گروه ساختمانی فرکتال

هنوز BIM در بسیاری از کشورها به طور کامل پذیرفته شده نیست و نیروهای متخصص کمی نیز برای به کارگیری بیم وجود دارند؛ مانند هر پدیده نوظهور دیگری BIM نیز موانعی بر سر راه دارد. چالش‌های مدل سازی اطلاعات ساختمان می‌توانند به صورت زیر بیان شوند.

برای مثال، کارفرمایانی هستند که اعتقاد دارند که اگر در قراردادها به سراغ یک خواسته و تحویل شدنی جدید مانند بیم بروند، تعداد پیمانکارانی که در مناقصه شرکت می‌کنند کم می‌شود فلذا هزینه‌های پروژه زیاد خواهد شد. هم چنین واضح است که افراد در برابر هر تغییری مقاومت به خرج می‌دهند و تغییر عادات افراد و روش‌های سنتی که استفاده می‌کنند آسان نخواهد بود و بسیاری از مدیران در این زمینه محافظه‌کار و بی‌اطلاع هستند.

در ایران مدل سازی اطلاعات ساختمان مفهومی نسبتاً جدید است و تنها درصد کمی از شرکت‌های مشاور و پیمانکار از BIM استفاده می‌کنند. ایجاد جایگاه برای بیم در ایران نیازمند زمان است تا متخصصین در این زمینه به بلوغ لازم برسند.


موانع پیاده‌سازی BIM در اجرا:


موانع بیم در اجرا را می‌توان به صورت زیر خلاصه کرد:

1. عدم شناسایی جامع ذینفعان پروژه‌های عمرانی

2. عدم نگرش سیستمی در بین مدیران پروژه‌های عمرانی

3. فرهنگ اقتصادگرایی در بین مدیران ایرانی و عدم تمایل اشتراک اطلاعات پروژه

4. نگرش فازبندی پروژه‌های عمرانی به ‌عنوان مراحل مجزا از هم

5. عدم تعریف زبان مشترک بین ذینفعان پروژه و چگونگی همکاری در سیستم یکپارچه

6. شیوه تقسیم‌بندی خدمات سازمان نظام‌مهندسی ساختمان و جداسازی طراحی، نظارت و اجرا

7. عدم آموزش متناسب با سیستم مدل‌ سازی اطلاعات ساختمان.


نرخ رخداد حوادث مختلف در صنعت ساخت‌وساز

نقش BIM در کاهش اختلافات پروژه:


در کارهای عمرانی به دلیل عدم هماهنگی نقشه‌های متفاوت و رخداد تداخلات، مشکلات و منازعاتی ایجاد می‌شود. بیم این فرصت را به کارفرما و پیمانکار می‌دهد تا یک مدل سه‌بعدی دقیق از پروژه در سطح معماری، سازه‌ای، الکتریکی و مکانیکی داشته باشند.

این مسئله به آن‌ها کمک می‌کند تا تمام ریسک‌ها، خطرات و تداخلات را پیش از اجرا متوجه شوند. تداخلات زمانی رخ می‌دهد که اجزا سازه‌ای در حین اجرا با یکدیگر برخورد کنند. این تداخلات سبب دوباره‌کاری و صرف زمان و هزینه می‌شود. هم‌چنین رفع این مشکلات نیازمند جلسات بین افراد درگیر در پروژه است.

یکی از دلایل اصلی این تداخلات استفاده از طراحی‌های دوبعدی است که توانایی پیش‌بینی تداخلات را ندارند. زمان ناکافی و طراحی‌های پیچیده نیز باعث افزایش این تداخلات می‌شوند. بیم با مدل‌سازی دقیق و برآورد هزینه و زمان‌بندی نارضایتی‌ها و مشکلات حین کار را کاهش داده و در نتیجه جلسات کم می‌شود.


کاربرد BIM در مدیریت ایمنی:


صنعت ساخت‌وساز یکی از کارهای بسیار پرخطر و پر‌ریسک است و در بسیاری از پروژه‌های عمرانی حوادث و سوانحی رخ می‌دهد. این حوادث علاوه بر آن که جان افراد را به خطر می‌اندازد، روند کار را کند کرده و هزینه‌هایی نیز بر پروژه تحمیل می‌کنند.

استفاده از BIM می‌تواند گام مؤثری در کنترل حوادث باشد. مدل سازی اطلاعات ساختمان با تعیین مکان‌های پرخطر و با جانمایی دقیق هر بخش می‌تواند به مدیریت ایمنی بسیار کمک کند.

برای مدیریت ایمنی در پروژه‌های عمرانی، نکات زیر مهم است:

  1. تعداد و موقعیت امکانات اداري، انبارها و اتاق‌های پرسنلی.
  2. محل قرارگیري جرثقیل‌ها، تجهیزات و ماشین‌آلات.
  3. موقعیت و جانمایی خاک‌ریزها و خاک‌برداری‌ها.
  4. موقعیت محل‌های دپوي مصالح و قطعات پیش‌ساخته.
  5. بررسی میزان ترافیک در محل پروژه و ایجاد پل ارتباطی بین ترافیک داخلی و عمومی.
  6. راه‌های دسترسی، رمپ‌ها، مسیرهاي حمل‌ونقل قطعات و نگهداري از آن‌ها.
  7. رعایت نظم و آراستگی محل پروژه و قرار دادن تجهیزات در محل‌های مناسب و نیز کنترل گردوغبار در محل کارگاه.
  8. جمع‌آوری، ذخیره و دفع مواد زائد و موادي که موجب بروز خطر از منظر ایمنی و سلامتی می‌شوند.
  9. تمهیدات لازم جهت اطفاي حریق.
  10. اختصاص مکان مشخص جهت انبار کردن مواد مخاطره‌آمیز و یا سوختنی.

چشم‌انداز BIM:


استفاده از این تکنولوژی در آینده بسیار بیشتر خواهد شد و با توجه به مزیت‌های آن افراد زیادی به بیم گرایش پیدا خواهند کرد. به مرور زمان افراد متخصص در این زمینه بیشتر شده و اقبال کارفرمایان نیز به BIM بیشتر خواهد شد. ایجاد استانداردها و پشتیبانی حقوقی مناسب‌تر از بیم می‌تواند به پیشرفت استفاده این تکنولوژی در آینده کمک شایانی کند.


نتیجه‌گیری:

ممکن است در ابتدا استفاده از بیم امری زمان‌بر به نظر برسد اما سودهای بسیاری همچون صرفه‌جویی در زمان و هزینه که دو رکن اساسی کار است به همراه خواهد داشت. به طورکلی بیم سبب کاهش دوباره‌کاری، حذف تداخلات، کاهش درخواست اطلاعاتی و هماهنگی بهتر، تغییرات کمتر در زمان اجرا، کاهش زمان و هزینه می‌شود.

مطالب مرتبط:

Building Information Modeling