تامین پارکینگ ساختمان ها و انواع آن

تامین پارکینگ ساختمان ها فاکتور مهمی است که مهندسان معمار، باید برای تقسیم صحیح فضا در پروژه های مسکونی و تجاری به آن توجه کنند به همین دلیل تصمیم گرفتیم راجب تامین پارکینگ، انواع پارکینگ مانند پارکینگ هوشمند و رمپ پارکینگ صحبت کنیم. دلیل اصلی چالش برانگیز بودن این مسئله، فضا و متراژ کم پارکینگ ها و قرارگیری ستون ها در این فضا است. این مسئله منجر می شود تا خودروها جای گیری صحیحی نداشته باشند. 

مهندسان برای تامین مناسب پارکینگ ساختمان، لازم است ستون ها را در پلان جابجا کنند. اما از آنجایی که به دلیل نوع طراحی سازه امکان انجام چنین اقدامی وجود ندارد، مهندسان با در نظر گرفتن حداکثر دهانه ی مجاز، اقدام به محاسبه و طراحی پارکینگ در پروژه های مسکونی و تجاری می نمایند. 

مهندسان برای تامین پارکینگ ساختمان ها همچنین می توانند از روش دیگری استفاده کنند؛ آن هم افزایش تعداد طبقات پارکینگ است. اما به دلیل عدم توجیه اقتصادی، معمولا سازندگان ساختمان ترجیح می دهند هزینه اضافه ای برای ساخت پارکینگ های طبقاتی اعمال نکرده و ساختمان را با کمبود پارکینگ به اتمام برسانند. 

مهمترین دلایل کمبود پارکینگ 

در طی سالهای اخیر، کمبود پارکینگ ساختمان ها به یک معضل در زندگی شهری تبدیل شده است. هر روز شاهد تولید خودروهای بیشتری هستیم که جایی برای پارک آنها وجود ندارد. ساختمان ها از کمبود پارکینگ رنج می برند و همین مسئله منجر شده است تا واحدهایی که دارای پارکینگ هستند، با قیمت بیشتری به خریداران عرضه شوند. 

در اصل تامین پارکینگ ساختمان ها توسط سازندگان، امروزه یک مزیت به شمار نمی رود، بلکه یک ضرورت است. به همین دلیل مجریان ساختمان لازم است در طراحی ساختمان به این مقوله با حساسیت توجه کنند. البته باید این نکته را نیز در نظر بگیریم که در برخی مواقع نبود فضای کافی، دلیل کمبود پارکینگ در ساختمان است. 

با این حال ساختمان های بسیاری در کشور وجود دارند که با کمبود انواع پارکینگ ها مواجه هستند. مهمترین دلایل کمبود پارکینگ را نیز باید عدم تمکن سازنده نسبت به تخصیص پارکینگ برای طبقات، تجاوز از تعداد واحدهای مجاز برای ساخت پارکینگ و استفاده هایی مغایر با کاربری ساختمان بیان کنیم. 

مهندسان لازم است دلایل کمبود پارکینگ را با دقت مورد بررسی قرار داده و در صورت امکان اقدام به تامین پارکینگ ساختمان ها با شرایط بهتر نمایند.

انواع پارکینگ ها بسته به نوع کاربری ساختمان 

پارکینگ‌ها بسته به نوع کاربری ساختمان ها از انواع مختلفی برخوردار هستند. برخی از این پارکینگ‌ها شخصی هستند و برای منازل و ساختمان های شخصی طراحی و ساخته می شوند. اما برخی دیگر از این نمونه پارکینگ ها، به صورت عمومی و در ساختمان های تجاری ساخته می شوند. از جمله انواع پارکینگ های ساختمانی باید به موارد زیر اشاره کنیم:

• پارکینگ شهری 

این نوع پارکینگ ساختمان ها بعد از توسعه شهرنشینی در سطح شهر احداث شدند. معمولا پارکینگ های شهری، فضای بسیار گسترده ای دارند. آنها بیشتر بر روی سطح زمین بوده و مکانی مناسب برای پارک خودروها به شمار می روند. برای برقراری امنیت در این نمونه از پارکینگ ها، اصولا نگهبان تعبیه می شود. 

از این رو برای پارک خودرو در پارکینگ های شهری لازم است هزینه ای برای ورود به پارکینگ پرداخت کرد. این هزینه ها نیز به صورت ساعتی محاسبه می شوند و هر پارکینگی بسته به محلی که در آن قرار دارد ممکن است هزینه متفاوتی دریافت کند. 

• پارکینگ طبقاتی

یکی از نمونه پارکینگ هایی که در شهرها احداث شده و مورد استفاده قرار می گیرند، پارکینگ طبقاتی هستند. این نوع پارکینگ ها را بیشتر در مراکز شهر و مناطقی که زمین بزرگ و گران قیمت وجود دارد احداث می کنند. پارکینگ های طبقاتی به دلیل طبقه های متعددی که دارند، از سبک معماری خاصی برخوردار هستند. 

در اصل نمی توانیم برای تامین پارکینگ ساختمان ها از این نوع پارکینگ ها استفاده کنیم؛ زیرا پارکینگ طبقاتی هزینه بسیار زیادی برای سازنده در بر داشته و نمی توان برای ساختمان های بلند از این نوع پارکینگ ها استفاده کرد. اما مراکز فروش، مراکز تجاری، تئاتر و سینما، سالن های همایش و هر محلی که بیشتر توسط مردم بازدید می شود، نیاز به چنین پارکینگ هایی دارند. 

این نوع مراکز برای پارک ماشین زمین بزرگی ندارند. از این رو برای تامین پارکینگ ساختمان ها و مراکز تجاری به ناچار باید پارکینگ طبقاتی ساخت. این نمونه از پارکینگ ها چه به صورت خصوصی احداث شوند و چه به صورت دولتی، برای ورود از صاحبان خودرو هزینه دریافت می کنند. اما انتخابی مناسب در مراکز شهرها هستند. 

• پارکینگ هوشمند یا مکانیزه 

پارکینگ هوشمند یا پارکینگ مکانیزه، یکی دیگر از نمونه پارکینگ هایی است که امروزه می توان در ساختمان‌های بسیار زیادی آن را مشاهده کرد. این نوع پارکینگ ها از مکانیسم های الکترومکانیکی یا هیدرولیکی برخوردار هستند. انسان ها در آنها هیچ دخالتی ندارند و فضای کمی را نیز به خود اختصاص می دهند. 

پارکینگ هوشمند یا مکانیزه در نزدیک ترین فاصله از مراکز تجاری و … احداث می شوند. از این رو فضای کمی اشغال کرده و به همین دلیل نیز محبوبیت بسیار زیادی دارند. پارکینگ هوشمند خود دارای نمونه های مختلف دیگری هستند، که از میان آنها باید به پارکینگ روتاری اشاره کنیم. 

پارکینگ های روتاری از مدل چرخ و فلک الگو برداری کرده و خودروها به صورت بیضی بالا و پایین می روند. در این نمونه از پارکینگ هوشمند با فضای پارک دو خودرو، می توان تقریبا 16 خودرو پارک کرد. از قدیمی ترین و پرکاربردترین نمونه پارکینگ های طبقاتی در کشور، پارکینگ های روتاری هستند. 

• پارکینگ های برجی 

نمونه دیگری از پارکینگ های ساختمانی، پارکینگ های برجی هستند. این نوع پارکینگ ها مزایای بسیار زیادی داشته و می توانند انتخاب مناسبی برای مراکز پر رفت و آمد به شمار روند. برای تامین پارکینگ ساختمان ها و مراکز تجاری به صورت برجی، نیازی به فضای بسیار بزرگ نیست. می توان این نوع پارکینگ ها را در فضای کم احداث کرد و بیشترین خودرو را در آن جای داد. 

نوع کاربرد پارکینگ برجی به این صورت است که وسیله ای همچون آسانسور، این خودروها را به طبقات بالا منتقل می کند. این آسانسور در هر طبقه ای که جای خالی برای پارک وجود دارد، توقف نموده و ماشین به آن محل منتقل می شود. 

پارکینگ ساختمان مسکونی

پارکینگ ساختمان مسکونی، یکی دیگر از انواع پارکینگ ها است که بسیار متداول و پرکاربرد است. زیرا تنها مراکز تجاری و تفریحی نیستند که نیاز به پارکینگ دارند بلکه ساختمان های مسکونی هم نیاز به پارکینگ دارند تا مالکان و صاحبان خودرو بتوانند ماشین های خود را در پارکینگ مطمئن پارک کنند. 

از این رو مهندسان بسیاری اقدام به تامین پارکینگ ساختمان های مسکونی می نمایند، که بسته به نوع ساختمان طراحی و ساخت آنها می تواند متفاوت باشد. مثلا برای خانه های ویلایی، پارکینگ های ساده ای احداث می شوند که معمولا در داخل حیاط بوده و سایه بان دارد. 

در حالی که پارکینگ ساختمان آپارتمانی بسته به تعداد طبقات و واحدهای آپارتمان باید احداث شوند. در این نوع ساختمان ها معمولا پارکینگ ها به صورت اختصاصی یا مشاع ساخته می شوند و مورد استفاده قرار می گیرند. البته نوعی پارکینگ های مزاحم نیز وجود دارند که در اکثر آپارتمان ها می توان با آنها مواجه شد. 

این نوع پارکینگ ها به گونه ای هستند که جزوی از فضای پارکینگ به حساب نمی آیند، اما می توان در آنجا خودرو پارک کرد. البته از آنجایی که این پارکینگ برای خروج دیگر خودروها مزاحمت ایجاد می کند، به نام پارکینگ مزاحم معرفی می شود. لازم است شخصی که قصد دارد در این محل خودروی خود را پارک کند، حتما با تمام ساکنان آپارتمان که دارای خودرو هستند، صحبت کرده و هماهنگ باشد. 

 جزئیات استاندارد های جهانی شیب راهه در پارکینگ

شیب راهه ها و یا همان رمپ پارکینگ ها دارای دو حالت اصلی هستند.که هر کدام دارای ویژگی های خاص خودش است. یکی از حالت های رمپ، رمپ مستقیم و دیگری رمپ منحنی است که در رمپ های مستقیم حداقل عرض ۳ متر است و در رمپ های منحنی ۳.۵ متر می‌باشد. به دلیل آن که خودرو ها باید دارای آزادی بیشتری در حرکت باشند، در رمپ های منحنی شیب به نسبت شیب راهه های مستقیم بیشتر است. مواردی که ذکر کردیم از استاندارد های جهانی پارکینگ ها است. طبق استاندارد ها، این نکات باید در همه پارکینگ ها رعایت شوند تا پارکینگ ها بهترین بازدهی را داشته باشند.